Комплексное обслуживание зданий
Комплексное обслуживание объектов недвижимости представляет собой совокупность мероприятий (технических, организационных и нормативных), направленных на обеспечение безопасности, комфорта и сервиса в здании за счет эффективного использования ресурсов службы эксплуатации.
Услуга «Комплексное обслуживание зданий» включает в себя 6 типов работ:
- Мониторинг технического состояния объекта — регулярное проведение плановых и регламентных осмотров инженерных систем и оборудования визуально и с использованием средств технической диагностики.
- Техническое обслуживание всех инженерных систем здания, которое включает ежедневное техническое обслуживание, планово-предупредительный, текущий и аварийный ремонт
- Нормативные мероприятия — это выполнение требований нормативных актов по эксплуатации, ведение технической документации.
- Уборка зданий и прилегающей территории — обеспечение заданного стандарта чистоты, проведение санитарно-гигиенических мероприятий
- Технический консалтинг представляет собой консультирование по вопросам модернизации старых и интеграции новых инженерных систем, представление интересов собственников/арендаторов здания перед поставщиками коммунальных структур, взаимодействие с профильными поставщиками услуг.
- Обеспечение ресурсами или снабжение процесса эксплуатации расходными материалами и оборудованием.
Результат нашей работы: все инженерные системы здания эффективно функционируют, риск аварий снижается до минимума, а внешний вид помещений и обслуживаемого здания в идеальном состоянии.
Преимущества комплексного обслуживания зданий
Заказчик, столкнувшийся с необходимостью организации службы обслуживания здания, имеет 3 варианта решения этой задачи. Он может:
- создать в своей организации внутреннюю службу технических специалистов
- подобрать и привлечь несколько компаний-подрядчиков, каждая из которых специализируется на обслуживании отдельной инженерной системы
- а может привлечь единственную компанию, оказывающую услуги комплексного обслуживания.
Предлагаем оценить эффективность каждого из этих способ посредством их сравнения и убедиться в эффективности комплексных услуг по обслуживанию помещений:
Критерий оценки | Собственная техническая служба | Комплекс услуг по обслуживанию от 6–8 компаний-подрядчиков | Комплексное обслуживание здания от компании «ЭнергоСтар» |
---|---|---|---|
Экономия | |||
Некоторые виды работ не носят регулярный характер и требуют привлечение специалистов 2–3 раза в год. | нет | да | да |
| нет | да/нет | да |
| нет | да | да |
| нет | нет | да |
| нет | нет | да |
Надежность | |||
| да/нет | да | да |
| да/нет | да/нет | да |
| нет | нет | да |
Удобство | |||
Минимален при работе с одним единственным подрядчиком. | нет | нет | да |
| нет | нет | да |
Безопасность | |||
| нет | да | да |
Остались вопросы?
Наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время,
ответят на вопросы или договорятся о встрече.